离婚后,送给儿子的房子还能要回来吗?

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离婚后,送给儿子的房子还能要回来吗?

时间:2016-04-12 19:32:34 《婚姻与家庭(上)》
    文 | 李军

    一纸协议,婚离了,房子也归了儿子。可前夫却反悔了,不是想复婚,而是想要收回房子,只是,这送出去的房子能要得回吗?

    离婚:生意火了,丈夫跑了

    2000年,宋国华和妻子赵秋儿先后下岗。为了维持生计,两人决定下海经商,开了一家五金建材店。两个人勤奋能干,诚信经营,生意做的还算不错。3年后,儿子宋玉出生,五金店的生意越来越好,还陆续开了好几个连锁店。夫妻俩觉得,这是儿子给他们带来的财运,便视儿子如掌上明珠,由赵秋儿全职在家带孩子,而连锁店的生意则交由宋国华一人打理。

    生意越做越大,宋国华也越来越忙,尤其是最近几年,他经常夜不归宿,有时候外出考察,一连十几天都不着家。赵秋儿知道丈夫忙,自己也帮不上什么忙,就一心想着把孩子带大后,再出来帮他分担。谁知,这个美好的设想很快就泡汤了。2015年,宋国玉向赵秋儿提出了离婚,理由是他找到了真爱,并和那个女人有了爱的结晶。赵秋儿这才恍然大悟,原来,宋国华根本不是忙生意,而是忙着搞外遇!

    赵秋儿很气愤,恨不得马上离婚,可一想到儿子,她还是想挽救这段婚姻。就连宋国华的父母也放出话来,只要宋国华敢和赵秋儿离婚,就不认他这个儿子。可是,宋国华就是铁了心要离,赵秋儿一天不签字,他就一天不回家,而且还几次三番地打电话发短信,就是要和赵秋儿离婚。赵秋儿知道,这段婚姻是挽救不回来了,好在还有儿子宋玉,他一直在安慰妈妈,并坚定地站在妈妈这一边。

    最终,赵秋儿和宋国华协议离婚。宋国华内心有愧,除了对赵秋儿进行相当数额的补偿外,还将婚姻关系存续期间购买的3套房产全部归儿子宋玉所有,宋玉由赵秋儿抚养。

    然而,事情到此并没有结束。

    波折:前夫后悔把房都给了儿子

    和赵秋儿离婚后,宋国华就名正言顺地娶了第三者。3套房子全给了别人,现任妻子自然是不能忍的,“你把房子都给他们娘儿俩了,我和我儿子算什么?”见妻子哭得梨花带雨的,宋国华也开始后悔了,便要求撤销自己对宋玉赠与房产的协议,被赵秋儿和宋玉一口回绝了。

    随后,宋国华向人民法院起诉,以上述房屋尚未转移登记至宋玉名下为由,请求判令撤销离婚协议关于房屋赠与的条款。一审庭审中,宋国华称其要求撤销离婚协议的赠与条款,是因为赵秋儿拒绝让其探望儿子宋玉,也不让宋玉见爷爷奶奶。

    赵秋儿认为,宋国华与自己签订离婚协议时不存在对行为内容有重大误解和显失公平的情形。而且,自己是为了使儿子日后的生活和学习在经济上有保障,才与宋国华协商将房产归儿子所有的,所以,自己在签订《离婚协议书》时是作出了让步的。离婚协议是一个整体,权利义务对等,如果只考虑宋国华的权利而撤销离婚协议的赠与条款,无法体现法律保护妇女儿童权益的原则,应驳回宋国华的诉讼请求。

    然而,令赵秋儿母子想不到的是,一审法院判决结果却是以《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》相关法条为依据,支持了宋国华的诉讼请求,判决撤销离婚协议中宋国华赠与宋玉房产的条款。 法律点:赠与合同能够撤销吗?李军释疑:依据《合同法》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,除了具有救灾、扶贫等社会公益外,道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不可撤销外,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。而依据物权法第九条的规定,不动产的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

    本案中,宋国华的房产产权份额尚未登记至儿子宋玉名下,一审法院正是基于以上法律规定,判决撤销宋国华赠与宋玉的房产产权份额。

    赵秋儿母子二人心有不甘,送出去的东西还能要回来?他们决定上诉。听了赵秋儿对案情的陈述,律师认为,一审法院适用法律错误,判决不当,可以争取二审法院撤销一审判决,依法改判。 法律点:为什么本案中一审法院适用法律错误,判决不当?李军释疑:宋国华与赵秋儿的《离婚协议书》是为解除双方的婚姻关系以及离婚后处理子女抚养、夫妻共同财产和债权债务问题而订立,是基于婚姻家庭的身份关系所订立的协议。双方在离婚协议中对房屋所作的财产处理,与双方解除婚姻关系、子女抚养等条款构成离婚协议的整体,密不可分,关于房屋归子女所有的约定依附于双方婚姻关系的解除,带有身份关系性质,不同于单纯的财产赠与。因此,宋国华请求撤销《离婚协议书》所涉的赠与条款,不适用《合同法》的规定,而应适用《民法通则》《婚姻法》及相关司法解释的规定。

    《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第九条规定:“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。”

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(责任编辑:美朵)
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